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66 Route des Baniols 05170 Orcières

Appartement · étage 0 · 38 m² · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 111 j)

D énergieB GESn° 2605E1654973F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface38 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation216 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé974 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 732 €/m² à Orcières (126 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 270 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation92 158 – 108 185 €
Soit2 650 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/2025179 Mte Du Roc Blanc 05170 OrcièresAppartement27 m²87 735 €3 249
23/12/202566 Rue Bellevue 05170 OrcièresAppartement40 m²127 180 €3 180
22/12/2025216 Rue Des Grands Pres 05170 OrcièresAppartement27 m²78 450 €2 906
18/12/20255381 Merlette 05170 OrcièresAppartement35 m²72 000 €2 057
10/12/20255381 Merlette 05170 OrcièresAppartement35 m²82 250 €2 350
03/12/2025239 Rue Des Soleils 05170 OrcièresAppartement41 m²105 050 €2 562
02/12/2025179 Mte Du Roc Blanc 05170 OrcièresAppartement27 m²96 551 €3 576
17/11/20255381 Merlette 05170 OrcièresAppartement20 m²54 200 €2 710
12/11/20255381 Merlette 05170 OrcièresAppartement16 m²47 000 €2 938
10/11/20255502 Merlette 05170 OrcièresAppartement26 m²83 000 €3 192
04/11/2025291 Rte Des Baniols 05170 OrcièresAppartement60 m²164 825 €2 747
29/10/2025238 Rue Des Grands Pres 05170 OrcièresAppartement98 m²276 320 €2 820
29/10/2025239 Rue Des Soleils 05170 OrcièresAppartement85 m²260 000 €3 059
27/10/2025195 Rte Des Baniols 05170 OrcièresAppartement32 m²75 000 €2 344
23/10/2025291 Rte Des Baniols 05170 OrcièresAppartement60 m²176 520 €2 942