Signal Vente

583 Rue de l'Obélisque 05100 Montgenèvre

Immeuble · étage 0 · 371 m² · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 143 j)

E énergieB GESn° 2605E1356587V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface371 m²
Construction2006
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation257 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 897 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 869 €/m² à Montgenèvre (84 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 803 965 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 526 876 – 1 792 419 €
Soit4 479 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/2025120 Rue De L'obelisque 05100 MontgenèvreAppartement40 m²240 620 €6 016
13/06/202573 Rue De Serre Thibaud 05100 MontgenèvreAppartement55 m²407 400 €7 407
10/04/202588 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement52 m²185 000 €3 558
26/11/20246050 La Praya 05100 MontgenèvreAppartement54 m²400 000 €7 407
13/11/20245998 La Praya 05100 MontgenèvreAppartement46 m²177 000 €3 848
10/10/202488 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement42 m²129 000 €3 071
05/07/2024110 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement55 m²227 000 €4 127
30/05/20246009 Che De La Draye 05100 MontgenèvreAppartement38 m²280 000 €7 368
26/03/202488 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement42 m²138 000 €3 286
09/02/2024110 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement17 m²80 200 €4 718
03/01/20245997 La Praya 05100 MontgenèvreAppartement37 m²172 193 €4 654
27/10/20235985 Pl De L Obelisque 05100 MontgenèvreAppartement40 m²265 000 €6 625
23/10/202373 Rue De Serre Thibaud 05100 MontgenèvreAppartement55 m²400 000 €7 273
16/10/20235120 A La Praya 05100 MontgenèvreAppartement74 m²295 000 €3 986