Signal Vente

653 Route d'Italie 05100 Montgenèvre

Immeuble · étage 0 · 1 151 m² · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 143 j)

G énergieG GESn° 2605E1355565N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface1 151 m²
Construction1966
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation405 kWh/m²/an
Émissions123 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé68 277 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 869 €/m² à Montgenèvre (84 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen5 605 680 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation4 228 925 – 4 964 390 €
Soit3 993 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/2025214 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement15 m²53 060 €3 537
10/11/2025214 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement36 m²159 000 €4 417
31/10/2025120 Rue De L'obelisque 05100 MontgenèvreAppartement40 m²240 620 €6 016
30/10/2025627 Rte D Italie 05100 MontgenèvreAppartement26 m²148 000 €5 692
21/10/2025214 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement26 m²137 380 €5 284
05/08/2025250 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement43 m²249 000 €5 791
22/07/2025214 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement26 m²138 000 €5 308
18/07/2025214 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement26 m²121 900 €4 688
11/07/2025214 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement47 m²205 000 €4 362
13/06/202573 Rue De Serre Thibaud 05100 MontgenèvreAppartement55 m²407 400 €7 407
10/06/2025145 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement30 m²120 000 €4 000
26/05/20255146 Le Chef Lieu 05100 MontgenèvreAppartement80 m²300 000 €3 750
26/05/20255146 Le Chef Lieu 05100 MontgenèvreAppartement60 m²300 000 €5 000
17/04/202544 Rue Du Serre Blanc 05100 MontgenèvreAppartement22 m²80 000 €3 636
10/04/202588 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement52 m²185 000 €3 558