Signal Vente

6 Chemin de l'Hoche 05460 Abriès-Ristolas

Appartement · étage 0 · 16 m² · DPE établi le 28/02/2026 (il y a 223 j)

F énergieC GESn° 2605E0584516U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface16 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation475 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé903 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 256 €/m² à Abriès-Ristolas (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen66 819 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation53 482 – 62 783 €
Soit3 703 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202523 Rue De La Douane 05460 Abriès-RistolasMaison68 m²230 000 €3 382
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08/11/20259 Che De L'hoche 05460 Abriès-RistolasMaison93 m²295 000 €3 172
03/11/20253 Le Pelvas 05460 Abriès-RistolasAppartement42 m²100 000 €2 381
30/10/202518 Che De L'hoche 05460 Abriès-RistolasAppartement29 m²94 990 €3 276
13/05/20252 Che Du Genebrier 05460 Abriès-RistolasMaison125 m²393 000 €3 144
07/04/202518 Che De L'hoche 05460 Abriès-RistolasAppartement21 m²63 300 €3 014
04/09/20243 Av Du Bouchet 05460 Abriès-RistolasMaison66 m²163 000 €2 470
13/05/202423 Rue Du Lavoir 05460 Abriès-RistolasAppartement22 m²34 000 €1 545
07/05/20249 Che Du Malrif 05460 Abriès-RistolasAppartement37 m²105 000 €2 838
19/03/20249 Che Du Malrif 05460 Abriès-RistolasAppartement40 m²90 000 €2 250
08/03/20243 Le Pelvas 05460 Abriès-RistolasAppartement44 m²56 667 €1 288
29/01/20243 Le Pelvas 05460 Abriès-RistolasAppartement60 m²36 000 €600
29/01/20243 Le Pelvas 05460 Abriès-RistolasAppartement60 m²36 000 €600