Signal Vente

45 Rue de Pierre Belle 05350 Saint-Véran

Appartement · étage 0 · 20 m² · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 255 j)

F énergieC GESn° 2605E0253651F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface20 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation557 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 265 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 234 €/m² à Saint-Véran (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 433 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 796 – 115 978 €
Soit5 424 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202524 Disvia Du Granjoun 05350 Saint-VéranAppartement101 m²98 000 €970
06/11/2025216 Rue De La Ville 05350 Saint-VéranMaison66 m²110 000 €1 667
31/10/202537 Rue De Beauregard 05350 Saint-VéranAppartement16 m²66 600 €4 163
01/10/202537 Rue De Beauregard 05350 Saint-VéranAppartement32 m²123 580 €3 862
05/02/2025293 Rue De Beauregard 05350 Saint-VéranAppartement46 m²180 000 €3 913
07/01/202537 Rue De Beauregard 05350 Saint-VéranAppartement17 m²74 000 €4 353
28/08/202442 Rue De Pierre Belle 05350 Saint-VéranMaison171 m²15 000 €88
27/06/202443 Rue Du Chatelet 05350 Saint-VéranAppartement68 m²550 000 €8 088
27/06/202443 Rue Du Chatelet 05350 Saint-VéranAppartement77 m²550 000 €7 143
31/05/202448 Rue De La Cantouna 05350 Saint-VéranMaison36 m²180 000 €5 000
18/12/2023562 Rue Du Villard 05350 Saint-VéranMaison385 m²934 900 €2 428