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5 Avenue Joseph Vial 04700 Oraison

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 31 j)

E énergieE GESn° 2604E2311515U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface101 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation241 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 479 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 723 €/m² à Oraison (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 112 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation233 701 – 274 345 €
Soit2 505 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20252 Av Terce Rossi 04700 OraisonMaison179 m²125 000 €698
10/07/202522 Av Louis Jourdan 04700 OraisonMaison86 m²115 000 €1 337
01/07/20253 Rue Marius Saye 04700 OraisonAppartement66 m²180 000 €2 727
19/06/20252 Les Pres Claux 04700 OraisonMaison74 m²180 000 €2 432
18/04/20254 Av Flourens Aillaud 04700 OraisonMaison72 m²240 000 €3 333
27/01/202524 Av Flourens Aillaud 04700 OraisonMaison54 m²125 000 €2 315
12/12/20248 Lot Les Magnolias 04700 OraisonMaison106 m²280 000 €2 642
10/10/20246 Lot Les Magnolias 04700 OraisonMaison81 m²285 000 €3 519
16/09/20245 Rue Saint Jean 04700 OraisonAppartement48 m²389 550 €8 116
16/09/20245 Rue Saint Jean 04700 OraisonAppartement90 m²389 550 €4 328
12/09/202415 Rue Augustin Gilly 04700 OraisonAppartement65 m²148 000 €2 277
19/08/202411 Lot Les Magnolias 04700 OraisonMaison71 m²259 513 €3 655
28/05/20247905 Rue Emile Latil 04700 OraisonAppartement49 m²146 350 €2 987
06/05/20241 Rue Marius Saye 04700 OraisonAppartement50 m²205 000 €4 100
27/04/202421 Av Louis Jourdan 04700 OraisonMaison74 m²198 000 €2 676