Signal Vente

190 Route de la Rabasse 04500 Montagnac-Montpezat

Maison · étage 0 · 172 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 32 j)

C énergieB GESn° 2604E2304354J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface172 m²
Construction2008
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation173 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 156 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 383 €/m² à Montagnac-Montpezat (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen581 876 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation535 326 – 628 426 €
Soit3 383 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/09/20257110 Les Ferrailles 04500 Montagnac-MontpezatMaison112 m²339 400 €3 030
22/05/2025145 Le Village Montagnac 04500 Montagnac-MontpezatMaison94 m²181 795 €1 934
24/01/202513 Rue Torte 04500 Montagnac-MontpezatMaison60 m²209 700 €3 495
24/01/202513 B Rue Torte 04500 Montagnac-MontpezatMaison40 m²209 700 €5 243
20/09/202420 Les Ferrailles 04500 Montagnac-MontpezatMaison140 m²373 500 €2 668
29/07/2024138 Le Village Montagnac 04500 Montagnac-MontpezatMaison52 m²155 000 €2 981
27/06/20247011 Le Village Montagnac 04500 Montagnac-MontpezatMaison50 m²50 000 €1 000
13/06/20247160 Saint Cristophe 04500 Montagnac-MontpezatMaison84 m²476 176 €5 669
19/04/2024113 Le Village Montagnac 04500 Montagnac-MontpezatMaison34 m²140 000 €4 118
21/02/20247137 Adrech De Notre Dame 04500 Montagnac-MontpezatMaison73 m²215 000 €2 945
06/02/2024174 Le Village Montagnac 04500 Montagnac-MontpezatMaison135 m²90 000 €667
14/12/2023135 Le Forest 04500 Montagnac-MontpezatAppartement43 m²105 000 €2 442
23/11/2023148 Le Forest 04500 Montagnac-MontpezatMaison51 m²175 000 €3 431
23/11/2023149 Le Forest 04500 Montagnac-MontpezatMaison35 m²175 000 €5 000