Signal Vente

203 Avenue Terce Rossi 04700 Oraison

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 80 j)

E énergieE GESn° 2604E1935441K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface116 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation202 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 395 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 726 €/m² à Oraison (84 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen315 671 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation267 184 – 313 651 €
Soit2 508 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20252 Av Terce Rossi 04700 OraisonMaison179 m²125 000 €698
04/12/202563 Che Du Bac 04700 OraisonMaison110 m²340 000 €3 091
10/07/202522 Av Louis Jourdan 04700 OraisonMaison86 m²115 000 €1 337
19/06/20252 Les Pres Claux 04700 OraisonMaison74 m²180 000 €2 432
12/12/20248 Lot Les Magnolias 04700 OraisonMaison106 m²280 000 €2 642
10/10/20246 Lot Les Magnolias 04700 OraisonMaison81 m²285 000 €3 519
12/09/202415 Rue Augustin Gilly 04700 OraisonAppartement65 m²148 000 €2 277
19/08/202411 Lot Les Magnolias 04700 OraisonMaison71 m²259 513 €3 655
27/04/202421 Av Louis Jourdan 04700 OraisonMaison74 m²198 000 €2 676
17/04/20244 Les Pres Claux 04700 OraisonMaison116 m²76 048 €656
26/01/2024129 Av Terce Rossi 04700 OraisonMaison78 m²340 000 €4 359
20/12/20237227 Av Des Freres Bonnet 04700 OraisonMaison67 m²227 900 €3 401
15/12/20231 B Av Des Freres Bonnet 04700 OraisonMaison85 m²308 000 €3 624