Signal Vente

Rue du Pré de l'Amant 04150 Saumane

Maison · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 119 j)

G énergieC GESn° 2604E1589114D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface45 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation647 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 620 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/07/2026maison048 m²ED26850

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 551 €/m² à Saumane (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 520 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation85 639 – 100 533 €
Soit2 092 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20255003 Le Coulet 04150 SaumaneMaison130 m²157 700 €1 213
13/11/20257042 Viere 04150 SaumaneMaison69 m²177 000 €2 565
07/08/20255002 Le Coulet 04150 SaumaneMaison97 m²293 000 €3 021
04/12/20247044 Le Coulet 04150 SaumaneMaison83 m²282 500 €3 404
30/09/20247042 Viere 04150 SaumaneMaison69 m²159 000 €2 304
23/04/20245045 Viere 04150 SaumaneMaison75 m²174 080 €2 321
23/04/20245061 Viere 04150 SaumaneMaison70 m²174 080 €2 487
12/02/20247044 Le Coulet 04150 SaumaneMaison83 m²238 000 €2 867
15/12/20235029 Le Coulet 04150 SaumaneMaison62 m²275 000 €4 435
14/11/20235047 Viere 04150 SaumaneMaison80 m²205 130 €2 564