Signal Vente

541 Le Grand Chemin 04300 Dauphin

Maison · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 07/06/2026 (il y a 124 j)

E énergieE GESn° 2604E1523482V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface53 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation289 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 685 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 152 €/m² à Dauphin (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 056 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation141 396 – 165 987 €
Soit2 900 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20257011 Mouties 04300 DauphinMaison93 m²477 055 €5 130
17/10/20255110 Le Grand Chemin 04300 DauphinAppartement64 m²208 000 €3 250
17/10/20255110 Le Grand Chemin 04300 DauphinAppartement65 m²208 000 €3 200
17/10/20255112 Le Village 04300 DauphinAppartement64 m²208 000 €3 250
29/09/20255235 L Androne 04300 DauphinMaison114 m²236 000 €2 070
15/09/20257081 Mouties 04300 DauphinMaison103 m²277 960 €2 699
05/09/20254 Lot Les Ferrages 04300 DauphinMaison67 m²220 000 €3 284
21/07/20255230 Les Aires 04300 DauphinMaison145 m²750 000 €5 172
24/04/20257004 L Androne 04300 DauphinMaison104 m²335 000 €3 221
01/04/20255076 Le Village 04300 DauphinAppartement28 m²53 000 €1 893
01/10/20247089 L Androne 04300 DauphinMaison53 m²184 660 €3 484
10/07/20247188 Mouties 04300 DauphinMaison154 m²385 000 €2 500
28/06/20245004 D Mouties 04300 DauphinMaison70 m²153 800 €2 197
11/01/20245 Rue Torse 04300 DauphinMaison73 m²215 000 €2 945