Signal Vente

525 Le Grand Chemin 04300 Dauphin

Maison · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 128 j)

F énergieC GESn° 2604E1498526Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface53 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation374 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 192 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/06/2026maison053 m²FC36350
27/10/2025maison053 m²GC49550

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 152 €/m² à Dauphin (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 317 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation134 721 – 158 150 €
Soit2 742 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20257011 Mouties 04300 DauphinMaison93 m²477 055 €5 130
17/10/20255110 Le Grand Chemin 04300 DauphinAppartement64 m²208 000 €3 250
17/10/20255110 Le Grand Chemin 04300 DauphinAppartement65 m²208 000 €3 200
17/10/20255112 Le Village 04300 DauphinAppartement64 m²208 000 €3 250
29/09/20255235 L Androne 04300 DauphinMaison114 m²236 000 €2 070
15/09/20257081 Mouties 04300 DauphinMaison103 m²277 960 €2 699
05/09/20254 Lot Les Ferrages 04300 DauphinMaison67 m²220 000 €3 284
21/07/20255230 Les Aires 04300 DauphinMaison145 m²750 000 €5 172
24/04/20257004 L Androne 04300 DauphinMaison104 m²335 000 €3 221
01/04/20255076 Le Village 04300 DauphinAppartement28 m²53 000 €1 893
01/10/20247089 L Androne 04300 DauphinMaison53 m²184 660 €3 484
10/07/20247188 Mouties 04300 DauphinMaison154 m²385 000 €2 500
28/06/20245004 D Mouties 04300 DauphinMaison70 m²153 800 €2 197
11/01/20245 Rue Torse 04300 DauphinMaison73 m²215 000 €2 945