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Chemin du Canal 04140 Le Vernet

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 163 j)

G énergieD GESn° 2604E1197549Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface70 m²
Construction1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation736 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 465 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 392 €/m² à Le Vernet (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 244 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation125 414 – 147 226 €
Soit1 961 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/20255031 Goudeichard 04140 Le VernetMaison163 m²418 000 €2 564
09/09/20255132 Le Villar 04140 Le VernetAppartement32 m²55 000 €1 719
07/07/20255016 Le Serre 04140 Le VernetAppartement40 m²189 800 €4 745
07/07/20255016 Le Serre 04140 Le VernetAppartement67 m²189 800 €2 833
24/02/20255132 Le Villar 04140 Le VernetAppartement66 m²62 000 €939
06/12/20247005 Le Villar 04140 Le VernetAppartement80 m²138 000 €1 725
20/02/20245121 Le Village 04140 Le VernetAppartement30 m²22 000 €733
20/02/20245121 Le Village 04140 Le VernetAppartement90 m²22 000 €244
20/02/20245121 Le Village 04140 Le VernetAppartement50 m²22 000 €440
13/12/20235132 Le Villar 04140 Le VernetAppartement20 m²16 100 €805
23/11/20235132 Le Villar 04140 Le VernetAppartement32 m²50 000 €1 563