1 Rue du Portail Maurel 04380 Thoard
Maison · DPE établi le 23/01/2026 (il y a 256 j) · n° 2604E0204590F
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1949
Consommation410 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 046 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 897 €/m² à Thoard (8 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen153 657 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation122 987 – 144 376 €
Soit1 650 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 172 Le Village 04380 Thoard | Maison | 40 m² | 54 000 € | 1 350 |
| 08/10/2025 | 202 Le Village 04380 Thoard | Appartement | 82 m² | 159 100 € | 1 940 |
| 13/12/2024 | 165 Rue Du Portail Maurel 04380 Thoard | Maison | 58 m² | 137 900 € | 2 378 |
| 11/12/2024 | 44 A Le Serre 04380 Thoard | Appartement | 96 m² | 220 000 € | 2 292 |
| 11/12/2024 | 44 A Le Serre 04380 Thoard | Appartement | 42 m² | 220 000 € | 5 238 |
| 11/12/2024 | 44 A Le Serre 04380 Thoard | Appartement | 43 m² | 220 000 € | 5 116 |
| 15/10/2024 | 6 Pl Du Barri 04380 Thoard | Appartement | 43 m² | 80 600 € | 1 874 |
| 28/11/2023 | 211 Bd Paul Avignon 04380 Thoard | Appartement | 32 m² | 40 700 € | 1 272 |
| 28/11/2023 | 211 Bd Paul Avignon 04380 Thoard | Appartement | 50 m² | 40 700 € | 814 |
| 09/11/2023 | 3 Rue Des Pres Du Riou 04380 Thoard | Appartement | 93 m² | 154 150 € | 1 658 |