Signal Vente

42 Rue des Aubéries du Renard 03100 Montluçon

Maison · 192 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 30 j)

F énergieE GESn° 2603E2528440A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface192 m²
Construction1930
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation384 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 458 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 201 €/m² à Montluçon (359 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 112 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation184 181 – 216 213 €
Soit1 045 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 Rue Theophile Gautier 03100 MontluçonMaison122 m²59 000 €484
04/12/202546 Rue Des Auberies Du Renard 03100 MontluçonAppartement35 m²136 000 €3 886
04/12/202546 Rue Des Auberies Du Renard 03100 MontluçonAppartement55 m²136 000 €2 473
04/12/202546 Rue Des Auberies Du Renard 03100 MontluçonAppartement65 m²136 000 €2 092
12/11/202566 Av Du President Auriol 03100 MontluçonAppartement65 m²25 000 €385
02/10/2025130 Av Des Guineberts 03100 MontluçonAppartement42 m²32 750 €780
23/09/202547 Av Du President Auriol 03100 MontluçonMaison100 m²75 000 €750
02/09/202510 Rue De La Greve 03100 MontluçonMaison76 m²162 000 €2 132
13/08/202564 Av Du President Auriol 03100 MontluçonAppartement78 m²37 000 €474
06/08/2025123 Av Du President Auriol 03100 MontluçonMaison114 m²104 000 €912
30/06/202574 Quai De La Liberation M Leclerc 03100 MontluçonMaison74 m²70 450 €952
26/06/2025141 Av Des Guineberts 03100 MontluçonMaison80 m²186 500 €2 331
21/06/20251 Rue De La Barque 03100 MontluçonMaison90 m²90 500 €1 006
13/06/202579 Av Du President Auriol 03100 MontluçonAppartement66 m²39 500 €598
17/05/20255 Rue Gustave Courbet 03100 MontluçonAppartement94 m²75 000 €798