Signal Vente

2 Rue des Romains 03400 Yzeure

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 8 j)

E énergieE GESn° 2603E2507500Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface73 m²
Construction1961
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation279 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 283 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 236 €/m² à Yzeure (157 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 557 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation137 588 – 161 517 €
Soit2 057 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20253 B Rue De Marcelange 03400 YzeureMaison41 m²248 000 €6 049
15/12/20253 Rue De Marcelange 03400 YzeureAppartement78 m²248 000 €3 179
15/12/20253 Rue De Marcelange 03400 YzeureAppartement90 m²248 000 €2 756
03/12/202512 Rue Clara Malraux 03400 YzeureAppartement70 m²139 600 €1 994
19/11/202549 Rue Claude Debussy 03400 YzeureMaison79 m²219 800 €2 782
27/10/202579 Rte De Bourgogne 03400 YzeureMaison108 m²160 000 €1 481
23/10/20252 Che Des Capucines 03400 YzeureMaison100 m²155 862 €1 559
01/07/202527 Rue De Marcelange 03400 YzeureMaison73 m²150 000 €2 055
23/06/202540 Rue Claude Debussy 03400 YzeureMaison66 m²80 000 €1 212
02/06/202512 Che De La Faloterie 03400 YzeureMaison102 m²120 000 €1 176
15/04/202516 Rue De Marcelange 03400 YzeureMaison88 m²124 000 €1 409
05/03/2025111 Rte De Bourgogne 03400 YzeureMaison108 m²244 700 €2 266
28/02/202521 Rue Des Romains 03400 YzeureMaison90 m²156 600 €1 740
02/01/2025115 Rte De Bourgogne 03400 YzeureMaison56 m²86 000 €1 536
04/11/20244 Chem Dela Croix De La Faloterie 03400 YzeureMaison72 m²147 500 €2 049