Signal Vente

22 Rue du Général Galliéni 03200 Vichy

Immeuble · T1 · étage 0 · 322 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 13 j)

G énergieG GESn° 2603E2443501D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface322 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation381 kWh/m²/an
Émissions121 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé18 313 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 921 €/m² à Vichy (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen940 562 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation709 560 – 832 962 €
Soit2 395 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202588 Rue Marechal Lyautey 03200 VichyAppartement46 m²71 000 €1 543
17/12/20251 Pl Source De L Hopital 03200 VichyAppartement88 m²319 000 €3 625
17/12/20251 Sq Albert 1Er 03200 VichyAppartement76 m²125 000 €1 645
09/12/20254 Rue Hubert Colombier 03200 VichyAppartement29 m²366 000 €12 621
09/12/20251 Pl D Allier 03200 VichyAppartement66 m²366 000 €5 545
03/12/202540 Av De France 03200 VichyAppartement63 m²214 150 €3 399
28/11/202512 Rue Source De L Hopital 03200 VichyAppartement22 m²76 100 €3 459
28/11/20255 Rue Besse 03200 VichyAppartement70 m²118 750 €1 696
20/11/20255 Imp Lardy 03200 VichyMaison40 m²106 700 €2 668
17/11/202518 Rue Source De L Hopital 03200 VichyAppartement43 m²102 100 €2 374
10/11/202512 Rue De Flandre 03200 VichyAppartement49 m²105 000 €2 143
10/11/202512 Rue De Flandre 03200 VichyAppartement70 m²105 000 €1 500
27/10/202512 Rue Source De L Hopital 03200 VichyAppartement24 m²45 250 €1 885
24/10/202510 Rue De La Laure 03200 VichyAppartement48 m²52 440 €1 093
21/10/202525 Av Aristide Briand 03200 VichyAppartement48 m²160 620 €3 346