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35bis Avenue Jules Guesde 03100 Montluçon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2603E2408683Z

E énergie   B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction1948-1974
Consommation271 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 592 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/04/2026appartement054 m²DB23933

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 783 €/m² à Montluçon (569 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen93 251 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation78 928 – 92 654 €
Soit1 640 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202511 Av Jules Guesde 03100 MontluçonAppartement37 m²13 000 €351
23/12/202529 Rue De L Egalite 03100 MontluçonMaison144 m²102 000 €708
23/12/202522 Rue Diderot 03100 MontluçonMaison157 m²78 000 €497
19/12/202522 Rue Jean Billaud 03100 MontluçonMaison148 m²88 000 €595
30/10/202551 Rue De Bouvines 03100 MontluçonAppartement26 m²13 000 €500
22/10/20255 Rue Lancret 03100 MontluçonAppartement12 m²13 000 €1 083
22/10/20255 Rue Lancret 03100 MontluçonAppartement21 m²13 000 €619
22/10/20255 Rue Lancret 03100 MontluçonAppartement63 m²13 000 €206
22/10/20255 Rue Lancret 03100 MontluçonAppartement73 m²13 000 €178
14/10/202537 Av Jules Guesde 03100 MontluçonAppartement65 m²35 000 €538
14/10/202534 Rue Jean Billaud 03100 MontluçonMaison50 m²59 000 €1 180
23/09/202547 Av Du President Auriol 03100 MontluçonMaison100 m²75 000 €750
22/09/202519 Rue Jean Billaud 03100 MontluçonAppartement52 m²41 000 €788
27/08/202538 Rue Gustave Flaubert 03100 MontluçonMaison95 m²149 300 €1 572
14/08/202554 Av Jules Guesde 03100 MontluçonAppartement57 m²430 000 €7 544