Signal Vente

41 Avenue du General Leclerc 03300 Cusset

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 18 j)

E énergieE GESn° 2603E2402611L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface111 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation302 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 449 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 734 €/m² à Cusset (151 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 474 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation162 910 – 191 242 €
Soit1 595 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202560 Av General Leclerc 03300 CussetMaison88 m²95 000 €1 080
18/11/202580 Av General Leclerc 03300 CussetAppartement51 m²72 000 €1 412
13/11/202546 Av General Leclerc 03300 CussetMaison159 m²223 000 €1 403
17/07/202580 Av General Leclerc 03300 CussetAppartement29 m²50 000 €1 724
19/05/20259 Rue D Anjou 03300 CussetAppartement107 m²120 000 €1 121
12/05/202513 Av General Leclerc 03300 CussetMaison127 m²135 000 €1 063
06/05/20259 Rue D Anjou 03300 CussetAppartement90 m²194 990 €2 167
09/04/20257 Rue D Anjou 03300 CussetAppartement84 m²193 000 €2 298
24/03/202525 Rue F Lafaye A M Menut 03300 CussetMaison67 m²164 000 €2 448
12/03/20259 Rue D Anjou 03300 CussetAppartement107 m²185 250 €1 731
21/02/202510 Rue D Anjou 03300 CussetMaison71 m²124 000 €1 746
13/02/20257 Rue D Anjou 03300 CussetAppartement31 m²40 000 €1 290
07/02/20257 Rue D Anjou 03300 CussetAppartement102 m²214 000 €2 098
06/02/20257 Rue D Anjou 03300 CussetAppartement46 m²51 000 €1 109
16/01/202518 Rue F Lafaye A M Menut 03300 CussetMaison81 m²214 550 €2 649