Signal Vente

1 Rue du Golf 03200 Vichy

Appartement · étage 0 · 132 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 37 j)

G énergieG GESn° 2603E2253534S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface132 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation528 kWh/m²/an
Émissions108 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 768 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 937 €/m² à Vichy (872 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen387 684 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation292 469 – 343 333 €
Soit2 408 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202510 Rue Du Golf 03200 VichyAppartement66 m²235 300 €3 565
05/12/202552 Av Thermale 03200 VichyMaison241 m²513 250 €2 130
26/11/202525 Av Walter Stucki 03200 VichyAppartement34 m²61 750 €1 816
14/11/202513 Av Thermale 03200 VichyAppartement56 m²80 000 €1 429
13/11/202521 Rue Du Parc 03200 VichyAppartement117 m²244 000 €2 085
30/10/202521 Rue Du Parc 03200 VichyAppartement31 m²125 500 €4 048
28/10/202516 Rue Rambert 03200 VichyAppartement54 m²110 000 €2 037
28/10/202516 Rue Rambert 03200 VichyAppartement36 m²110 000 €3 056
28/10/202516 Rue Rambert 03200 VichyAppartement8 m²110 000 €13 750
28/10/202516 Rue Rambert 03200 VichyAppartement9 m²110 000 €12 222
28/10/202516 Rue Rambert 03200 VichyAppartement11 m²110 000 €10 000
28/10/202516 Rue Rambert 03200 VichyAppartement18 m²110 000 €6 111
28/10/202516 Rue Rambert 03200 VichyAppartement30 m²110 000 €3 667
28/10/202516 Rue Rambert 03200 VichyAppartement17 m²110 000 €6 471
28/10/202516 Rue Rambert 03200 VichyAppartement19 m²110 000 €5 789