Signal Vente

5 Rue Pasteur 03310 Néris-les-Bains

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2603E2197647F

F énergie   E GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1961
Consommation351 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 790 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 401 €/m² à Néris-les-Bains (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen101 713 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation81 411 – 95 569 €
Soit1 219 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202511 Rue General De Gaulle 03310 Néris-les-BainsMaison174 m²60 000 €345
19/09/202515 Rue Des Fleurs 03310 Néris-les-BainsMaison117 m²209 000 €1 786
15/09/20252 Rue Pasteur 03310 Néris-les-BainsMaison120 m²230 000 €1 917
14/08/20251 Rue Favieres 03310 Néris-les-BainsAppartement47 m²50 750 €1 080
08/07/20251 Rue Favieres 03310 Néris-les-BainsAppartement105 m²40 500 €386
06/06/20251 Rue General De Gaulle 03310 Néris-les-BainsAppartement54 m²50 000 €926
27/05/20254 Rue Des Quatre Vents 03310 Néris-les-BainsMaison101 m²103 500 €1 025
11/04/20254 Rue Pasteur 03310 Néris-les-BainsMaison115 m²255 000 €2 217
29/01/20258 Rue Des Fleurs 03310 Néris-les-BainsMaison61 m²120 000 €1 967
15/05/20241 Rue Favieres 03310 Néris-les-BainsAppartement40 m²24 500 €613
30/04/20248 All Du Lac 03310 Néris-les-BainsMaison110 m²81 000 €736
12/02/20241 Rue Favieres 03310 Néris-les-BainsAppartement128 m²15 000 €117
28/12/202318 Rue Massenet 03310 Néris-les-BainsMaison283 m²158 000 €558
09/12/20233 Rue Alexandre Dumas 03310 Néris-les-BainsMaison105 m²125 000 €1 190
30/11/202310 Rue Des Fleurs 03310 Néris-les-BainsMaison97 m²120 000 €1 237