Signal Vente

4 Rue des Roses 03210 Saint-Menoux

Maison · étage 0 · 132 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 51 j)

E énergieB GESn° 2603E2154910M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface132 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation254 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 123 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 535 €/m² à Saint-Menoux (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 467 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation171 368 – 201 171 €
Soit1 412 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/20254 Rue De La Fontaine 03210 Saint-MenouxMaison82 m²110 000 €1 341
31/07/20257 Rue Des Vignes 03210 Saint-MenouxMaison156 m²150 000 €962
16/04/20258 Rte De Bourbon 03210 Saint-MenouxMaison95 m²177 500 €1 868
24/03/202528 Rue Des Ecoles 03210 Saint-MenouxMaison157 m²105 000 €669
05/12/20248 Rue Des Roses 03210 Saint-MenouxMaison147 m²168 000 €1 143
16/09/202441 Rue Feuillin 03210 Saint-MenouxMaison45 m²20 000 €444
07/08/20242 Pl De La Mairie 03210 Saint-MenouxMaison151 m²80 000 €530
30/07/202416 Rue Feuillin 03210 Saint-MenouxMaison110 m²162 500 €1 477
02/07/20248 Rue Des Ecoles 03210 Saint-MenouxMaison147 m²165 000 €1 122
20/06/202417 Rue Feuillin 03210 Saint-MenouxMaison46 m²21 500 €467
25/03/202421 Rue Feuillin 03210 Saint-MenouxMaison105 m²82 000 €781
27/02/20245107 Pl De L Eglise 03210 Saint-MenouxMaison65 m²58 000 €892
20/10/20235 Rue Transversale 03210 Saint-MenouxMaison29 m²20 000 €690
20/10/20237 Rue Transversale 03210 Saint-MenouxMaison89 m²30 000 €337