Signal Vente

2 Rue du Rocher 03200 Vichy

Appartement · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 58 j)

F énergieC GESn° 2603E2127212E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface53 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 858 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 937 €/m² à Vichy (872 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 780 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation123 886 – 145 431 €
Soit2 555 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202588 Rue Marechal Lyautey 03200 VichyAppartement46 m²71 000 €1 543
17/12/202526 Rue Marechal Foch 03200 VichyAppartement70 m²200 000 €2 857
17/12/20251 Pl Source De L Hopital 03200 VichyAppartement88 m²319 000 €3 625
17/12/20251 Sq Albert 1Er 03200 VichyAppartement76 m²125 000 €1 645
09/12/20254 Rue Hubert Colombier 03200 VichyAppartement29 m²366 000 €12 621
09/12/20251 Pl D Allier 03200 VichyAppartement66 m²366 000 €5 545
03/12/202540 Av De France 03200 VichyAppartement63 m²214 150 €3 399
28/11/202512 Rue Source De L Hopital 03200 VichyAppartement22 m²76 100 €3 459
28/11/20255 Rue Besse 03200 VichyAppartement70 m²118 750 €1 696
20/11/20255 Imp Lardy 03200 VichyMaison40 m²106 700 €2 668
18/11/202526 Rue Marechal Foch 03200 VichyAppartement16 m²45 000 €2 813
17/11/202518 Rue Source De L Hopital 03200 VichyAppartement43 m²102 100 €2 374
10/11/202512 Rue De Flandre 03200 VichyAppartement49 m²105 000 €2 143
10/11/202512 Rue De Flandre 03200 VichyAppartement70 m²105 000 €1 500
27/10/202512 Rue Source De L Hopital 03200 VichyAppartement24 m²45 250 €1 885