Signal Vente

4 Rue Elysee Reclus 03100 Montluçon

Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 60 j)

F énergieE GESn° 2603E2106536Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

66
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface44 m²
Construction1954
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation364 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 689 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 790 €/m² à Montluçon (565 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen78 223 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation62 610 – 73 498 €
Soit1 557 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/20259 Rue De La Gaite 03100 MontluçonAppartement79 m²51 000 €646
17/12/202511 Rue Brun Maurice 03100 MontluçonAppartement40 m²70 000 €1 750
15/12/202593 Bd De Courtais 03100 MontluçonAppartement41 m²375 000 €9 146
15/12/202593 Bd De Courtais 03100 MontluçonAppartement28 m²375 000 €13 393
15/12/202593 Bd De Courtais 03100 MontluçonAppartement78 m²375 000 €4 808
15/12/202593 Bd De Courtais 03100 MontluçonAppartement32 m²375 000 €11 719
15/12/202593 Bd De Courtais 03100 MontluçonAppartement34 m²375 000 €11 029
15/12/202595 Bd De Courtais 03100 MontluçonMaison106 m²375 000 €3 538
11/12/202514 Rue Elisee Reclus 03100 MontluçonAppartement56 m²140 000 €2 500
14/11/20259 Rue De La Gaite 03100 MontluçonAppartement79 m²54 000 €684
31/10/202515 Rue Des Conches 03100 MontluçonAppartement48 m²31 000 €646
30/09/202515 Av General De Gaulle 03100 MontluçonAppartement55 m²35 000 €636
30/09/202515 Av General De Gaulle 03100 MontluçonAppartement66 m²35 000 €530
16/09/202527 Bd Carnot 03100 MontluçonMaison200 m²276 000 €1 380
10/09/202551 Bd Carnot 03100 MontluçonMaison298 m²213 500 €716