Signal Vente

23 Rue Saint-Etienne 03800 Gannat

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 77 j)

G énergieC GESn° 2603E1977211X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface65 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeNon affecté
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation437 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 530 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 452 €/m² à Gannat (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen94 380 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation71 200 – 83 583 €
Soit1 191 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20251 Sen De La Liberte 03800 GannatMaison60 m²142 512 €2 375
05/12/20259 Rue Saint Etienne 03800 GannatMaison72 m²80 000 €1 111
28/04/20258 Rue Saint Etienne 03800 GannatMaison62 m²40 000 €645
25/04/202522 Rue Charles Magne 03800 GannatMaison69 m²139 800 €2 026
26/12/20245 Rte De Begues 03800 GannatAppartement70 m²95 000 €1 357
26/12/20245 Rte De Begues 03800 GannatAppartement80 m²95 000 €1 188
25/11/202439 Rue Saint Etienne 03800 GannatMaison54 m²45 000 €833
22/10/20248 Rue De L Egalite 03800 GannatMaison136 m²153 000 €1 125
12/10/202442 Rue Croix Des Rameaux 03800 GannatMaison128 m²52 000 €406
15/02/202425 Rue Saint Etienne 03800 GannatMaison52 m²57 350 €1 103
12/01/202416 Rue Saint Etienne 03800 GannatMaison82 m²67 000 €817
10/01/20247 Lot Le Verger Champommier 03800 GannatMaison113 m²171 231 €1 515