Signal Vente

5 Rue Croix des Rameaux 03800 Gannat

Immeuble · T1 · étage 0 · 141 m² · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 125 j)

F énergieC GESn° 2603E1520165F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface141 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation359 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 492 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Gannat (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen288 358 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation230 802 – 270 942 €
Soit1 782 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202527 Rue Du General Rabusson 03800 GannatMaison102 m²129 540 €1 270
18/11/20254 Pl Du 8 Mai 1945 03800 GannatAppartement71 m²50 000 €704
18/11/20254 Pl Du 8 Mai 1945 03800 GannatAppartement86 m²50 000 €581
18/11/20254 Pl Du 8 Mai 1945 03800 GannatAppartement99 m²50 000 €505
23/10/202522 Rue Croix Des Rameaux 03800 GannatMaison122 m²287 000 €2 352
22/10/20253 Rue De La Liberte 03800 GannatMaison79 m²102 000 €1 291
18/09/20252 Rue Du Chateau 03800 GannatMaison60 m²170 000 €2 833
16/09/202525 Rue Notre Dame 03800 GannatMaison67 m²45 000 €672
15/09/202546 Gr Grande Rue 03800 GannatAppartement50 m²104 000 €2 080
15/09/202546 Gr Grande Rue 03800 GannatAppartement34 m²104 000 €3 059
04/09/20255 All Du Jardin Public 03800 GannatMaison40 m²73 000 €1 825
24/06/202551 Rue Croix Des Rameaux 03800 GannatMaison82 m²66 500 €811
28/05/202525 Rue Du General Rabusson 03800 GannatMaison112 m²145 000 €1 295
07/05/202511 Crs De La Republique 03800 GannatMaison118 m²80 000 €678
15/04/202510 All Des Capucins 03800 GannatMaison100 m²155 000 €1 550