Signal Vente

9 Rue Henri Baude 03000 Moulins

Appartement · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 127 j)

F énergieC GESn° 2603E1473528M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface55 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation415 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 484 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 999 €/m² à Moulins (315 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 345 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation131 542 – 154 419 €
Soit2 609 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202520 Rue Du Champ Magnot 03000 MoulinsMaison169 m²232 000 €1 373
22/10/202553 Rue Edmond Bourges 03000 MoulinsMaison110 m²110 000 €1 000
19/09/20253 Rue Des Magnots 03000 MoulinsMaison123 m²190 000 €1 545
05/09/20258 Che De La Gare Aux Bat 03000 MoulinsMaison75 m²82 000 €1 093
28/01/202543 Rue De Bernage 03000 MoulinsAppartement76 m²90 000 €1 184
09/01/202517 Rue Henri Baude 03000 MoulinsMaison74 m²217 000 €2 932
20/12/202445 Rue Lev De La Charbonniere 03000 MoulinsMaison85 m²143 000 €1 682
23/10/202434 Rue Du Pont Chinard 03000 MoulinsMaison108 m²143 800 €1 331
29/07/202415 Rue Des Magnots 03000 MoulinsMaison110 m²115 000 €1 045
10/07/202426 Rue Du Pont Chinard 03000 MoulinsMaison110 m²80 000 €727
24/06/202418 Rue Du Champ Magnot 03000 MoulinsMaison82 m²163 100 €1 989
11/03/202424 Rue Des Magnots 03000 MoulinsMaison118 m²253 000 €2 144
28/02/202426 Rue Des Magnots 03000 MoulinsMaison104 m²149 500 €1 438
16/02/202419 Rue Du Pont Chinard 03000 MoulinsMaison80 m²106 500 €1 331
29/12/202336 Rue Du Pont Chinard 03000 MoulinsMaison70 m²67 500 €964