Signal Vente

64 Rue des Garceaux 03000 Moulins

Appartement · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 139 j)

F énergieF GESn° 2603E1363424S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface55 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation356 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 091 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/01/2026appartement025 m²GC71348

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 999 €/m² à Moulins (315 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 645 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation131 782 – 154 701 €
Soit2 609 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202521 Rue Marc Juge 03000 MoulinsMaison86 m²76 500 €890
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07/11/202544 Rue Des Garceaux 03000 MoulinsAppartement30 m²134 350 €4 478
07/11/202544 Rue Des Garceaux 03000 MoulinsAppartement63 m²134 350 €2 133
07/11/202544 Rue Des Garceaux 03000 MoulinsAppartement34 m²134 350 €3 951
07/11/202546 Rue Des Garceaux 03000 MoulinsAppartement10 m²134 350 €13 435
05/11/202522 Rue Charles Rispal 03000 MoulinsAppartement60 m²139 000 €2 317
05/11/202522 Rue Charles Rispal 03000 MoulinsAppartement62 m²139 000 €2 242
30/09/202521 Rue Michelet 03000 MoulinsMaison94 m²30 000 €319
30/09/202594 Rue De Lyon 03000 MoulinsAppartement44 m²41 000 €932
22/09/2025117 Rue De Lyon 03000 MoulinsAppartement72 m²66 400 €922
27/06/2025125 Rue Des Garceaux 03000 MoulinsAppartement58 m²25 000 €431
27/06/2025125 Rue Des Garceaux 03000 MoulinsAppartement54 m²25 000 €463
26/06/202566 Quai D Allier 03000 MoulinsAppartement32 m²35 000 €1 094
18/06/202576 Rue De Lyon 03000 MoulinsAppartement40 m²32 000 €800