38 route de saint menoux 03000 Neuvy
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 173 j) · n° 2603E1053404W
E énergie E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface128 m²
Constructionavant 1948
Consommation300 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 995 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 689 €/m² à Neuvy (15 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen216 023 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation182 842 – 214 641 €
Soit1 554 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 8 La Plaine 03000 Neuvy | Maison | 92 m² | 160 000 € | 1 739 |
| 16/12/2024 | 5480 La Croix De Fer 03000 Neuvy | Maison | 74 m² | 75 000 € | 1 014 |
| 17/04/2024 | 5124 La Cabotte 03000 Neuvy | Maison | 38 m² | 47 000 € | 1 237 |
| 15/03/2024 | 2 La Plaine 03000 Neuvy | Maison | 85 m² | 170 000 € | 2 000 |