Signal Vente

11 Avenue des Graviers 03200 Abrest

Maison · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 196 j)

G énergieG GESn° 2603E0866595X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface51 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation623 kWh/m²/an
Émissions186 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 697 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 146 €/m² à Abrest (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen108 588 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation81 918 – 96 165 €
Soit1 760 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202512 Av Des Graviers 03200 AbrestMaison78 m²143 040 €1 834
12/05/20258 Rue De L Est 03200 AbrestMaison105 m²202 000 €1 924
21/03/202512 Imp Du Vert Pre 03200 AbrestMaison60 m²76 000 €1 267
14/02/20254 Imp Du Vieux Port 03200 AbrestMaison80 m²150 000 €1 875
27/11/202449 Av De Vichy 03200 AbrestMaison58 m²45 000 €776
09/10/202417 Av De Vichy 03200 AbrestMaison100 m²170 000 €1 700
10/09/202413 Pl De L Eglise 03200 AbrestAppartement75 m²120 000 €1 600
10/09/202413 Pl De L Eglise 03200 AbrestAppartement48 m²120 000 €2 500
10/09/202413 Pl De L Eglise 03200 AbrestAppartement38 m²120 000 €3 158
10/09/20249 Rue Du Village 03200 AbrestMaison56 m²72 000 €1 286
30/08/202414 Imp Du Vert Pre 03200 AbrestMaison60 m²70 000 €1 167
29/08/202459 Av De Vichy 03200 AbrestMaison116 m²148 000 €1 276
29/05/202464 Av De Vichy 03200 AbrestMaison47 m²54 000 €1 149
16/05/202415 Av De Vichy 03200 AbrestAppartement77 m²80 000 €1 039
23/02/20245 Rue D Allier 03200 AbrestMaison68 m²53 000 €779