Signal Vente

3 Rue de la Grange d'Aubeterre 03410 Domérat

Maison · 196 m² · DPE établi le 16/01/2026 (il y a 266 j)

G énergieG GESn° 2603E0131477D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface196 m²
Construction1900
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions101 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 760 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/12/2025maison–95 m²AA4520

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 302 €/m² à Domérat (132 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 801 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation192 222 – 225 652 €
Soit1 068 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202532 Rue Des Lilas 03410 DomératMaison75 m²135 000 €1 800
29/11/202528 B Rue Des Asses 03410 DomératMaison112 m²106 500 €951
17/10/202514 Rue Des Lupins 03410 DomératMaison172 m²284 000 €1 651
20/09/2025116 Rue Des Pensees 03410 DomératMaison76 m²107 000 €1 408
11/09/202530 Rue Des Lupins 03410 DomératMaison110 m²102 000 €927
14/08/2025119 Rue Des Pensees 03410 DomératMaison92 m²114 000 €1 239
17/06/202529 Rue Des Lupins 03410 DomératMaison80 m²88 000 €1 100
26/04/202524 Rue Des Lupins 03410 DomératMaison90 m²89 250 €992
28/03/202569 Rue Des Asses 03410 DomératMaison116 m²222 250 €1 916
21/03/202546 Rue Des Lilas 03410 DomératMaison84 m²95 000 €1 131
18/02/202513 Rue Des Pivoines 03410 DomératMaison79 m²70 000 €886
06/02/202580 Rue Des Glaieuls 03410 DomératMaison100 m²145 000 €1 450
19/12/202423 Rue Des Pivoines 03410 DomératMaison80 m²107 000 €1 338
31/10/202415 Rue Des Roses 03410 DomératMaison45 m²55 500 €1 233
30/07/20249 Rue Des Iris 03410 DomératMaison81 m²163 100 €2 014