Signal Vente

35 Rue Pierre Semard 03260 Saint-Germain-des-Fossés

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 14/01/2026 (il y a 267 j)

D énergieD GESn° 2603E0107019L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface41 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 117 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/01/2026appartement151 m²DD23028
14/01/2026appartement030 m²FF40043
14/01/2026appartement167 m²EE26436
29/09/2025immeuble–202 m²EE31021

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 121 €/m² à Saint-Germain-des-Fossés (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 025 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation113 357 – 133 071 €
Soit3 027 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20258 Rue Pierre Semard 03260 Saint-Germain-des-FossésAppartement40 m²205 000 €5 125
02/12/20258 Rue Pierre Semard 03260 Saint-Germain-des-FossésAppartement41 m²205 000 €5 000
02/12/20258 Rue Pierre Semard 03260 Saint-Germain-des-FossésAppartement48 m²205 000 €4 271
02/12/20258 Rue Pierre Semard 03260 Saint-Germain-des-FossésAppartement34 m²205 000 €6 029
02/12/20258 Rue Pierre Semard 03260 Saint-Germain-des-FossésAppartement49 m²205 000 €4 184
06/11/202542 Rue Pierre Semard 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison108 m²63 000 €583
01/09/20251 Rue De La Resistance 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison80 m²118 000 €1 475
18/07/202540 Rue Pierre Semard 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison175 m²142 700 €815
10/06/20254 Rue Des Trois Ponts 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison85 m²85 000 €1 000
16/05/202519 Rue Des Iles 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison101 m²100 000 €990
12/05/202521 Rue Des Iles 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison90 m²140 000 €1 556
18/04/202513 Quai Du Mourgon 03260 Saint-Germain-des-FossésAppartement63 m²42 000 €667
03/04/202526 Rue Du Marche 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison124 m²70 000 €565
11/03/202527 Quai Du Mourgon 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison88 m²67 000 €761
03/01/202521 Rue De Lapalisse 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison60 m²44 775 €746