Signal Vente

8 Rue Andre Deruelle 02830 Saint-Michel

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

E énergieC GESn° 2602E2517287A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface122 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation294 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 454 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 416 €/m² à Saint-Michel (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 035 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation146 457 – 171 928 €
Soit1 303 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202518 Rue Jean Charton 02830 Saint-MichelMaison116 m²249 300 €2 149
05/12/202518 Rue Jean Charton 02830 Saint-MichelMaison38 m²249 300 €6 561
02/12/202520 Residence Bouvart 02830 Saint-MichelMaison76 m²58 000 €763
25/08/202522 Residence Bouvart 02830 Saint-MichelMaison83 m²84 000 €1 012
09/07/202511 Rue D Hirson 02830 Saint-MichelMaison70 m²60 000 €857
30/06/202513 Rue Rene Kinet 02830 Saint-MichelMaison72 m²147 500 €2 049
19/03/20257 Rue Leon Blum 02830 Saint-MichelMaison50 m²20 000 €400
19/02/20251 Residence Bouvart 02830 Saint-MichelMaison72 m²143 000 €1 986
23/12/202419 Rue De La Republique 02830 Saint-MichelMaison110 m²30 000 €273
13/12/20244 Rue Rene Kinet 02830 Saint-MichelMaison75 m²35 000 €467
22/11/20242 B Rue Edmond Dormoy 02830 Saint-MichelMaison100 m²85 000 €850
05/11/202428 Pl Rochefort 02830 Saint-MichelMaison196 m²115 160 €588
23/10/20247 Bd Savart 02830 Saint-MichelMaison310 m²152 000 €490
02/10/20241 B Rue Denfert Rochereau 02830 Saint-MichelMaison94 m²140 000 €1 489
30/08/202421 B Rue De La Republique 02830 Saint-MichelMaison65 m²28 000 €431