Signal Vente

16 Rue Narcisse Marchand 02430 Gauchy

Maison · 53 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 28 j)

F énergieC GESn° 2602E2303636R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface53 m²
Construction1920
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation383 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 397 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 431 €/m² à Gauchy (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen342 129 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation273 840 – 321 465 €
Soit5 595 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202519 Rue Durand 02430 GauchyMaison79 m²174 000 €2 203
01/10/20251 Rue Des Seringats 02430 GauchyMaison114 m²133 000 €1 167
30/09/202515 Rue Du Colonel Fabien 02430 GauchyMaison126 m²202 500 €1 607
20/09/20251 Rue Camille Desmoulins 02430 GauchyMaison101 m²199 900 €1 979
15/09/202511 Rue Marchand 02430 GauchyMaison72 m²107 000 €1 486
11/09/20258 Rue Verecke 02430 GauchyMaison102 m²149 000 €1 461
19/08/202518 Rue Durand 02430 GauchyMaison122 m²110 000 €902
31/07/20251 Rue Branly 02430 GauchyMaison40 m²70 000 €1 750
24/07/20252 Pl Du 8 Mai 1945 02430 GauchyMaison92 m²245 000 €2 663
24/07/20252 Pl Du 8 Mai 1945 02430 GauchyAppartement154 m²245 000 €1 591
24/07/20252 Pl Du 8 Mai 1945 02430 GauchyAppartement85 m²245 000 €2 882
10/04/20253 Rue Guezou 02430 GauchyMaison80 m²68 000 €850
12/03/202515 Rue Daniele Casanova 02430 GauchyMaison77 m²135 000 €1 753
12/03/202521 Rue Dujardin 02430 GauchyMaison80 m²57 000 €713
04/03/20253 Rue Anna Gris 02430 GauchyMaison83 m²161 990 €1 952