Signal Vente

4 Rue Edmond Dormoy 02830 Saint-Michel

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 35 j)

F énergieF GESn° 2602E2275143U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface88 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation399 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 581 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 416 €/m² à Saint-Michel (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 325 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation99 510 – 116 816 €
Soit1 232 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202520 Residence Bouvart 02830 Saint-MichelMaison76 m²58 000 €763
12/11/202527 Rue Leon Blum 02830 Saint-MichelMaison36 m²133 000 €3 694
12/11/202527 Rue Leon Blum 02830 Saint-MichelMaison70 m²133 000 €1 900
12/11/202527 Rue Leon Blum 02830 Saint-MichelMaison53 m²133 000 €2 509
12/11/202527 Rue Leon Blum 02830 Saint-MichelMaison27 m²133 000 €4 926
25/08/202522 Residence Bouvart 02830 Saint-MichelMaison83 m²84 000 €1 012
30/07/202531 Rue Edmond Dormoy 02830 Saint-MichelMaison48 m²95 000 €1 979
18/07/202518 T Rue Edmond Dormoy 02830 Saint-MichelMaison93 m²138 000 €1 484
11/07/20258 T Rue D Hirson 02830 Saint-MichelMaison129 m²135 000 €1 047
09/07/202511 Rue D Hirson 02830 Saint-MichelMaison70 m²60 000 €857
30/06/202513 Rue Rene Kinet 02830 Saint-MichelMaison72 m²147 500 €2 049
19/02/20251 Residence Bouvart 02830 Saint-MichelMaison72 m²143 000 €1 986
23/12/202419 Rue De La Republique 02830 Saint-MichelMaison110 m²30 000 €273
13/12/20244 Rue Rene Kinet 02830 Saint-MichelMaison75 m²35 000 €467
22/11/20242 B Rue Edmond Dormoy 02830 Saint-MichelMaison100 m²85 000 €850