Signal Vente

70 Avenue de Paris 02310 Montreuil-aux-Lions

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 51 j)

G énergieC GESn° 2602E2176495Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface83 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation439 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 730 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 150 €/m² à Montreuil-aux-Lions (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 375 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation133 812 – 157 083 €
Soit1 763 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/20253 Imp Du Petit Paris 02310 Montreuil-aux-LionsMaison103 m²170 000 €1 650
20/06/202492 Av De Paris 02310 Montreuil-aux-LionsMaison92 m²170 000 €1 848
01/03/202473 Av De Paris 02310 Montreuil-aux-LionsAppartement93 m²888 000 €9 548
01/03/202473 Av De Paris 02310 Montreuil-aux-LionsAppartement50 m²888 000 €17 760
01/03/202473 Av De Paris 02310 Montreuil-aux-LionsAppartement41 m²888 000 €21 659
01/03/202473 Av De Paris 02310 Montreuil-aux-LionsAppartement107 m²888 000 €8 299
01/03/202473 Av De Paris 02310 Montreuil-aux-LionsAppartement59 m²888 000 €15 051
01/03/202473 Av De Paris 02310 Montreuil-aux-LionsAppartement70 m²888 000 €12 686
01/03/202473 Av De Paris 02310 Montreuil-aux-LionsAppartement51 m²888 000 €17 412
01/03/202473 Av De Paris 02310 Montreuil-aux-LionsAppartement100 m²888 000 €8 880
01/03/202473 Av De Paris 02310 Montreuil-aux-LionsAppartement49 m²888 000 €18 122
28/02/202471 B Av De Paris 02310 Montreuil-aux-LionsAppartement86 m²180 000 €2 093
08/02/202466 B Av De Paris 02310 Montreuil-aux-LionsMaison63 m²220 000 €3 492