Signal Vente

97 Avenue des Vaucrises 02400 Château-Thierry

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j)

F énergieF GESn° 2602E2175367G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface82 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation374 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 198 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 888 €/m² à Château-Thierry (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 571 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation124 519 – 146 175 €
Soit1 643 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/202534 C Rue Charles Guerin 02400 Château-ThierryMaison68 m²127 000 €1 868
30/08/202577 Av Des Vaucrises 02400 Château-ThierryMaison78 m²150 000 €1 923
14/08/202543 Av Des Vaucrises 02400 Château-ThierryMaison78 m²194 000 €2 487
13/06/202554 Rue De Gerbrois 02400 Château-ThierryMaison82 m²167 500 €2 043
06/05/202525 Rue Des Pensees 02400 Château-ThierryMaison78 m²170 000 €2 179
22/01/202547 C Rue Charles Guerin 02400 Château-ThierryMaison98 m²137 400 €1 402
30/08/20244 Imp Des Louvets 02400 Château-ThierryMaison74 m²170 000 €2 297
30/07/202454 Rue Des Praillons 02400 Château-ThierryMaison90 m²225 000 €2 500
24/07/202438 B Rue Charles Guerin 02400 Château-ThierryMaison57 m²101 000 €1 772
07/06/20247 Av De Champagne 02400 Château-ThierryMaison74 m²160 000 €2 162
05/06/202457 Av Des Vaucrises 02400 Château-ThierryMaison94 m²157 000 €1 670
27/03/202435 Rue Charles Guerin 02400 Château-ThierryMaison126 m²241 600 €1 917
23/12/202343 Av Des Vaucrises 02400 Château-ThierryMaison78 m²107 000 €1 372