Signal Vente

45 Rue du 4 Septembre 02500 Hirson

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 63 j)

G énergieF GESn° 2602E2090116J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface74 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation562 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 505 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 881 €/m² à Hirson (152 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen65 546 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation49 448 – 58 048 €
Soit722 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202523 Rue Du 8 Mai 1945 02500 HirsonAppartement54 m²135 990 €2 518
09/12/202523 Rue Du 8 Mai 1945 02500 HirsonAppartement70 m²135 990 €1 943
09/12/202523 Rue Du 8 Mai 1945 02500 HirsonAppartement42 m²135 990 €3 238
09/12/202523 Rue Du 8 Mai 1945 02500 HirsonAppartement33 m²135 990 €4 121
04/12/20254 Pl Williot 02500 HirsonMaison104 m²100 000 €962
04/12/202580 Rue De Guise 02500 HirsonMaison99 m²100 000 €1 010
07/11/202530 Rue Thiers 02500 HirsonMaison88 m²46 000 €523
03/11/202569 Rue Thiers 02500 HirsonMaison80 m²19 000 €238
27/10/202523 Rue De L Oise 02500 HirsonMaison86 m²16 000 €186
15/10/202510 Rue De L Oise 02500 HirsonMaison60 m²25 000 €417
18/09/202528 Rue Georges Clemenceau 02500 HirsonMaison96 m²45 000 €469
09/09/20251 Pl Jules Decamp 02500 HirsonAppartement45 m²80 000 €1 778
09/09/20251 Pl Jules Decamp 02500 HirsonAppartement63 m²80 000 €1 270
15/07/20251 B Rue Du 4 Septembre 02500 HirsonMaison99 m²119 000 €1 202
29/04/202592 Rue De Guise 02500 HirsonMaison64 m²43 990 €687