1b Rue du Billon 02820 Montaigu

Maison · 56 m² · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 83 j)

C énergieB GESn° 2602E1916896B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

DPE établi il y a moins de 3 mois
Maison individuelle

Le logement

Surface56 m²

Construction1800

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation159 kWh/m²/an

Émissions6 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 042 €/an

Isolation enveloppebonne

Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne

Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 3 mois
Maison individuelle
Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 148 €/m² à Montaigu (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen64 058 €

Ajustement classe C+0 %

Estimation58 934 – 69 183 €

Soit1 148 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
26/09/2025	12 Rue De St Erme 02820 Montaigu	Maison	36 m²	22 000 €	611
15/09/2025	11 Rue De St Erme 02820 Montaigu	Maison	111 m²	70 000 €	631
22/04/2025	5 Rue Du Berceau 02820 Montaigu	Maison	75 m²	36 000 €	480
24/03/2025	2 Rue Des Herbeaux 02820 Montaigu	Maison	60 m²	125 900 €	2 098
27/02/2025	1 Rue Neuve 02820 Montaigu	Maison	95 m²	94 000 €	989
22/08/2024	12 Rue Du Prieure 02820 Montaigu	Maison	58 m²	32 000 €	552
20/07/2024	11 Rue Du Berceau 02820 Montaigu	Maison	101 m²	132 000 €	1 307
20/07/2024	11 Rue Du Berceau 02820 Montaigu	Maison	42 m²	132 000 €	3 143
19/07/2024	2 Rue De St Erme 02820 Montaigu	Maison	90 m²	200 000 €	2 222
03/07/2024	4 Pl Du Berceau 02820 Montaigu	Maison	86 m²	94 000 €	1 093
08/04/2024	3 Rue De La Croisette 02820 Montaigu	Maison	61 m²	52 000 €	852
13/10/2023	3 Rle Chantin 02820 Montaigu	Maison	73 m²	150 000 €	2 055