Signal Vente

8 Rue Jean Racine 02430 Gauchy

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 105 j)

D énergieD GESn° 2602E1710477W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation196 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 014 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 431 €/m² à Gauchy (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen572 359 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation510 773 – 599 603 €
Soit6 238 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202512 Rue Marcel Paul 02430 GauchyAppartement66 m²70 000 €1 061
14/11/202567 Rue Marcel Cachin 02430 GauchyMaison94 m²149 100 €1 586
31/10/202512 Rue Marcel Paul 02430 GauchyAppartement54 m²52 000 €963
17/10/202512 Rue Marcel Paul 02430 GauchyAppartement67 m²61 000 €910
29/09/20254 All Des Artistes 02430 GauchyMaison138 m²240 000 €1 739
31/07/202550 Rue Georges Herbin 02430 GauchyMaison84 m²180 900 €2 154
26/06/20255 Rue Georges Bizet 02430 GauchyMaison79 m²139 000 €1 759
15/04/202518 Rue Eugene Varlin 02430 GauchyMaison94 m²113 000 €1 202
15/04/20259 Rue Jean Richard Bloch 02430 GauchyMaison94 m²130 000 €1 383
19/03/202512 Rue Marcel Paul 02430 GauchyAppartement81 m²77 000 €951
04/03/202512 Rue Marcel Paul 02430 GauchyAppartement67 m²64 300 €960
04/03/202512 Rue Marcel Paul 02430 GauchyAppartement59 m²55 000 €932
21/01/20251 Rue Emile Zola 02430 GauchyMaison94 m²150 000 €1 596
20/11/202412 Rue Pierre Corneille 02430 GauchyMaison94 m²75 000 €798
04/10/20242 Rue Marcel Cachin 02430 GauchyMaison76 m²115 000 €1 513