Signal Vente

22 Rue Potel 02300 Viry-Noureuil

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 142 j)

E énergieB GESn° 2602E1365377U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface74 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation271 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 205 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 243 €/m² à Viry-Noureuil (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen91 982 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation77 854 – 91 393 €
Soit1 144 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/202512 Rue Du 8 Mai 1945 02300 Viry-NoureuilMaison106 m²106 000 €1 000
15/09/202512 Rue Du 8 Mai 1945 02300 Viry-NoureuilMaison216 m²106 000 €491
20/08/202539 Rue Gaston Trioux 02300 Viry-NoureuilMaison140 m²199 900 €1 428
04/08/202538 Rue Gaston Trioux 02300 Viry-NoureuilMaison168 m²200 000 €1 190
28/02/202521 Rue Gaston Trioux 02300 Viry-NoureuilMaison215 m²220 000 €1 023
28/02/20253 Rue De La Convention 02300 Viry-NoureuilMaison83 m²130 000 €1 566
18/12/20241 Rue De La Convention 02300 Viry-NoureuilMaison80 m²127 000 €1 588
05/11/20243 Rue Du 8 Mai 1945 02300 Viry-NoureuilMaison200 m²178 000 €890
01/08/202421 Rue Du 8 Mai 1945 02300 Viry-NoureuilMaison69 m²83 000 €1 203
18/01/202420 Rue Potel 02300 Viry-NoureuilMaison83 m²112 500 €1 355
27/12/20235 B Rue Du 8 Mai 1945 02300 Viry-NoureuilMaison116 m²135 000 €1 164
15/12/20239003 Rue Du Chemin Lateral 02300 Viry-NoureuilMaison89 m²99 000 €1 112