Signal Vente

8 Rue d'Alsace Lorraine 02680 Grugies

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 151 j)

E énergieE GESn° 2602E1290578X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface103 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation273 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 013 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 574 €/m² à Grugies (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 650 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation136 820 – 160 615 €
Soit1 448 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/202516 Rue D Alsace Lorraine 02680 GrugiesMaison103 m²128 000 €1 243
26/08/202511 Rue De Normandie 02680 GrugiesMaison63 m²52 500 €833
27/06/20259 Rue De Savoie 02680 GrugiesMaison170 m²192 000 €1 129
13/06/202512 Rue D Alsace Lorraine 02680 GrugiesMaison99 m²120 000 €1 212
16/04/20251 Rue De Savoie 02680 GrugiesMaison81 m²224 000 €2 765
16/04/202523 Rue Du Poitou 02680 GrugiesMaison70 m²219 900 €3 141
08/04/202528 Rue Du Poitou 02680 GrugiesMaison131 m²254 000 €1 939
07/01/202521 Rue D Auvergne 02680 GrugiesMaison60 m²68 000 €1 133
28/12/20241 Rue D Auvergne 02680 GrugiesMaison60 m²58 400 €973
13/12/20244 Rue De Savoie 02680 GrugiesMaison130 m²200 000 €1 538
23/10/20245 Rue Du Poitou 02680 GrugiesMaison111 m²205 000 €1 847
03/07/20245 Rue De Flandre 02680 GrugiesMaison100 m²100 000 €1 000
01/07/202442 Rue De Picardie 02680 GrugiesMaison92 m²105 000 €1 141
01/07/202442 Rue De Picardie 02680 GrugiesMaison55 m²105 000 €1 909
22/06/20242 Rue Du Perigord 02680 GrugiesMaison112 m²195 000 €1 741