8bis Grande Rue 02310 Bézu-le-Guéry

Maison · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 172 j)

E énergieC GESn° 2602E1102100T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Faible

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface45 m²

Constructionavant 1948

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux1

Performance énergétique

Consommation281 kWh/m²/an

Émissions11 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 435 €/an

Isolation enveloppebonne

Murs / menuiseriesbonne / moyenne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 906 €/m² à Bézu-le-Guéry (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen85 770 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation72 596 – 85 221 €

Soit1 754 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
11/07/2025	11 B Gr Grande Rue 02310 Bézu-le-Guéry	Maison	55 m²	93 000 €	1 691
08/07/2025	Rue De Marigny 02310 Bézu-le-Guéry	Maison	93 m²	234 500 €	2 522
26/06/2025	26 Gr Grande Rue 02310 Bézu-le-Guéry	Maison	260 m²	270 000 €	1 038
07/12/2024	8 B Gr Grande Rue 02310 Bézu-le-Guéry	Maison	41 m²	165 000 €	4 024
07/12/2024	12 Gr Grande Rue 02310 Bézu-le-Guéry	Maison	99 m²	165 000 €	1 667
07/12/2024	12 Gr Grande Rue 02310 Bézu-le-Guéry	Maison	76 m²	165 000 €	2 171
13/11/2024	20 Gr Grande Rue 02310 Bézu-le-Guéry	Maison	116 m²	197 000 €	1 698
03/06/2024	8 Rue De Gandelu 02310 Bézu-le-Guéry	Maison	80 m²	15 000 €	188
20/04/2024	1 B Gr Grande Rue 02310 Bézu-le-Guéry	Maison	47 m²	50 000 €	1 064