53 Rue Léon Gruel 02870 Fourdrain
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 230 j) · n° 2602E0470322P
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface79 m²
Constructionavant 1948
Consommation508 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 066 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 193 €/m² à Fourdrain (7 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen94 128 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation71 010 – 83 359 €
Soit978 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rue Leon Gruel 02870 Fourdrain | Maison | 85 m² | 152 000 € | 1 788 |
| 03/12/2025 | 5 Rue D Enfer 02870 Fourdrain | Maison | 64 m² | 84 500 € | 1 320 |
| 22/10/2025 | 32 Rue Leon Gruel 02870 Fourdrain | Maison | 70 m² | 101 000 € | 1 443 |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Venocques 02870 Fourdrain | Maison | 105 m² | 164 000 € | 1 562 |
| 27/01/2025 | 2 Rue Blanchard 02870 Fourdrain | Maison | 161 m² | 105 000 € | 652 |
| 07/06/2024 | 4 Rue Blanchard 02870 Fourdrain | Maison | 60 m² | 93 000 € | 1 550 |
| 15/04/2024 | 37 Rue Leon Gruel 02870 Fourdrain | Maison | 125 m² | 183 750 € | 1 470 |
| 19/01/2024 | 1 Rue Des Venocques 02870 Fourdrain | Maison | 79 m² | 92 500 € | 1 171 |