Signal Vente

22 Rue du Marais 02870 Vivaise

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 241 j)

F énergieF GESn° 2602E0398247M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 790 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 322 €/m² à Vivaise (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 513 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation82 851 – 97 260 €
Soit1 150 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/202510 Rue De L Eglise 02870 VivaiseMaison108 m²190 000 €1 759
28/08/202511 Res Le Pontceau 02870 VivaiseMaison114 m²117 000 €1 026
06/06/202555 Av D Ile De France 02870 VivaiseMaison92 m²82 000 €891
16/05/20256 Av D Emptinne 02870 VivaiseMaison92 m²163 000 €1 772
04/04/20252 All Du Colombier 02870 VivaiseMaison91 m²120 000 €1 319
28/02/202553 Av D Ile De France 02870 VivaiseMaison92 m²90 000 €978
20/02/202517 Av D Emptinne 02870 VivaiseMaison105 m²120 000 €1 143
04/10/202463 Av D Ile De France 02870 VivaiseMaison81 m²70 400 €869
23/09/20246 Che Du Cran 02870 VivaiseMaison96 m²125 000 €1 302
23/09/20246 Che Du Cran 02870 VivaiseMaison112 m²125 000 €1 116
29/07/202432 Av D Ile De France 02870 VivaiseMaison104 m²75 000 €721
22/07/202449 Av D Ile De France 02870 VivaiseMaison67 m²99 500 €1 485
18/07/202410 Res Le Pontceau 02870 VivaiseMaison103 m²195 050 €1 894