Signal Vente

127 Chemin du Gourlas 01480 Fareins

Maison · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

E énergieE GESn° 2601E2438700K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface69 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation252 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 952 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 009 €/m² à Fareins (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 718 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation174 966 – 205 395 €
Soit2 768 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/08/2025616 Che De La Grand Croix 01480 FareinsMaison116 m²390 000 €3 362
25/03/2025431 Che De La Grand Croix 01480 FareinsMaison168 m²410 000 €2 440
28/01/2025350 Mte Du Moulin 01480 FareinsMaison95 m²310 000 €3 263
06/12/20245273 Au Poulet 01480 FareinsMaison78 m²314 000 €4 026
18/11/2024350 Mte Du Moulin 01480 FareinsMaison95 m²310 000 €3 263
25/10/20245262 Aux Cours 01480 FareinsMaison150 m²417 000 €2 780
10/09/20245207 Au Gourlas 01480 FareinsMaison155 m²385 000 €2 484
09/09/2024618 Che De La Grand Croix 01480 FareinsMaison84 m²329 000 €3 917
02/08/2024301 Mte Du Moulin 01480 FareinsMaison156 m²466 000 €2 987
03/06/2024202 C Che Du Gourlas 01480 FareinsMaison130 m²284 900 €2 192
06/03/20245200 Au Gourlas 01480 FareinsMaison120 m²205 000 €1 708
28/02/20245387 Au Gourlas 01480 FareinsMaison78 m²200 000 €2 564
27/02/20245387 Au Gourlas 01480 FareinsMaison78 m²470 000 €6 026
03/01/20245266 Aux Cours 01480 FareinsMaison127 m²327 800 €2 581