Signal Vente

39 Rue du Vallon 01440 Viriat

Appartement · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 17 j)

G énergieC GESn° 2601E2415798O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface32 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation696 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 456 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 597 €/m² à Viriat (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 644 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation110 628 – 129 868 €
Soit3 770 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Rue Parmentier 01000 Bourg-en-BresseMaison64 m²127 000 €1 984
23/12/20254 Rue Claude Bernard 01000 Bourg-en-BresseMaison83 m²142 000 €1 711
08/09/202522 Che De L Etang Neuf 01000 Saint-Denis-lès-BourgAppartement102 m²131 000 €1 284
22/05/2025407 All Des Lilas 01440 ViriatMaison118 m²300 000 €2 542
17/04/202522 Che De L Etang Neuf 01000 Saint-Denis-lès-BourgAppartement102 m²87 000 €853
17/04/202522 Che De L Etang Neuf 01000 Saint-Denis-lès-BourgAppartement70 m²87 000 €1 243
12/12/202418 Rue Des Genets 01000 Bourg-en-BresseAppartement96 m²410 000 €4 271
12/12/202418 Rue Des Genets 01000 Bourg-en-BresseAppartement41 m²410 000 €10 000
22/07/20249 All Des Trois Communes 01440 ViriatMaison88 m²170 000 €1 932
19/06/202425 Rue De La Source 01440 ViriatAppartement110 m²335 000 €3 045
19/06/202425 Rue De La Source 01440 ViriatAppartement94 m²335 000 €3 564
12/06/20245956 La Neuve 01440 ViriatMaison75 m²155 000 €2 067
21/05/2024281 Av De Macon 01440 ViriatAppartement29 m²79 000 €2 724
11/04/2024281 Av De Macon 01440 ViriatAppartement29 m²55 000 €1 897
11/03/202414 Rue Antoine Belaysoud 01000 Bourg-en-BresseMaison112 m²190 000 €1 696