Signal Vente

135 Route de la Croisee 01090 Guéreins

Maison · étage 0 · 143 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 100 j)

D énergieB GESn° 2601E1780798M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface143 m²
Construction1991
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation226 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 074 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 664 €/m² à Guéreins (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen379 886 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation339 011 – 397 969 €
Soit2 584 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202588 Rue Claude Billoud 01090 GuéreinsMaison105 m²280 000 €2 667
07/11/2025375 Imp De La Croisee 01090 GuéreinsMaison97 m²307 000 €3 165
09/10/20255207 Imp De La Croisee 01090 GuéreinsMaison86 m²143 932 €1 674
25/09/20255117 Rte De Belleville 01090 GuéreinsMaison86 m²293 200 €3 409
08/09/2025513 Rue Du Centre 01090 GuéreinsMaison119 m²250 000 €2 101
26/08/202567 Rue Claude Billoud 01090 GuéreinsMaison107 m²274 800 €2 568
29/07/20255378 Imp Du Biais 01090 GuéreinsMaison90 m²254 570 €2 829
03/06/2025244 Che Des Fontaines 01090 GuéreinsMaison133 m²343 600 €2 583
21/05/20255144 Imp De La Croisee 01090 GuéreinsMaison84 m²298 000 €3 548
13/05/20255 Lot Les Jardins De Guereins 01090 GuéreinsMaison85 m²285 000 €3 353
14/04/20255113 Imp De La Croisee 01090 GuéreinsMaison150 m²280 000 €1 867
03/06/20245492 Rue Des Trois Saules 01090 GuéreinsMaison91 m²282 000 €3 099
22/02/20245110 Rte De La Croisee 01090 GuéreinsMaison85 m²210 000 €2 471
03/11/20235456 Che Des Anes 01090 GuéreinsMaison100 m²299 000 €2 990
02/11/20235110 Rte De La Croisee 01090 GuéreinsMaison85 m²510 000 €6 000