Signal Vente

302 Rue Saint Maurice 01630 Challex

Maison · étage 0 · 158 m² · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 113 j)

G énergieG GESn° 2601E1649981B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface158 m²
Construction1949
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation322 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 589 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 996 €/m² à Challex (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen787 869 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation594 369 – 697 737 €
Soit4 097 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/08/2025242 Rte De Dardagny 01630 ChallexAppartement50 m²800 000 €16 000
12/08/2025242 Rte De Dardagny 01630 ChallexAppartement47 m²800 000 €17 021
12/08/2025242 Rte De Dardagny 01630 ChallexAppartement41 m²800 000 €19 512
12/08/2025242 Rte De Dardagny 01630 ChallexAppartement33 m²800 000 €24 242
05/08/202547 Che De Cormagnin 01630 ChallexMaison115 m²600 000 €5 217
26/06/20257 Rue Du Chateau 01630 ChallexMaison75 m²456 000 €6 080
23/06/202556 Rue Saint Maurice 01630 ChallexAppartement60 m²385 000 €6 417
23/06/202556 Rue Saint Maurice 01630 ChallexAppartement63 m²385 000 €6 111
03/01/2025201 Rue Des Fontanettes 01630 ChallexMaison118 m²570 000 €4 831
27/09/202454 Rue De La Mairie 01630 ChallexMaison149 m²830 800 €5 576
22/08/202442 Rue Du Chateau 01630 ChallexMaison100 m²381 000 €3 810
30/04/202410 Rue Coteaux Challex Bas 01630 ChallexMaison68 m²158 800 €2 335
04/04/202484 Rue Coteaux Challex Hauts 01630 ChallexMaison117 m²520 000 €4 444
26/02/2024132 Rue Saint Maurice 01630 ChallexAppartement76 m²290 000 €3 816