Signal Vente

14 Rue rouviere 13001 Marseille

Immeuble · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 123 j)

G énergieC GESn° 2601E1531507J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface82 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation515 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 180 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/04/2026appartement013 m²EC39131
14/04/2026appartement014 m²FC44538
13/03/2026appartement013 m²EC40426

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 426 €/m² à Marseille (975 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen364 702 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation275 131 – 322 980 €
Soit3 629 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Crs Belsunce 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement34 m²120 000 €3 529
30/12/202510 Rue Francis-Davso 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement125 m²511 400 €4 091
29/12/202520 Rue Jean Roque 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement34 m²91 120 €2 680
29/12/202544 Vc La Canebiere 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement64 m²208 861 €3 263
29/12/20254 Rue Jean-Pierre Moustier 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement60 m²228 926 €3 815
29/12/20254 Rue Jean-Pierre Moustier 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement61 m²228 926 €3 753
26/12/20258 Rue Papere 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement58 m²154 753 €2 668
23/12/20258 Rue Papere 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement35 m²84 845 €2 424
22/12/202519 Crs Lieutaud 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement120 m²376 050 €3 134
19/12/202533 Rue Du Musee 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement64 m²84 000 €1 313
17/12/20258 Rue Papere 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement36 m²94 737 €2 632
15/12/202572 Crs Julien 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement65 m²245 000 €3 769
15/12/20258 Rue Papere 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement43 m²111 896 €2 602
10/12/20258 Rue Papere 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement62 m²150 015 €2 420
09/12/202519 Rue Chateauredon 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement24 m²110 000 €4 583