Signal Vente

122 Chemin du Paradis 01090 Guéreins

Maison · 167 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 144 j)

A énergieA GESn° 2601E1325715H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface167 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation68 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 314 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 664 €/m² à Guéreins (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen444 355 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation433 335 – 508 698 €
Soit2 824 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/2025106 Rue Frerejean 01090 GuéreinsMaison90 m²280 000 €3 111
01/09/20255440 Rue De Charmes 01090 GuéreinsMaison105 m²168 360 €1 603
23/07/20255254 Rue Des Vignes 01090 GuéreinsMaison45 m²150 000 €3 333
03/02/2025122 Rue Pierre Aguetant 01090 GuéreinsMaison97 m²272 000 €2 804
04/06/2024259 Rue Du Centre 01090 GuéreinsMaison88 m²190 000 €2 159
03/05/20245048 Rue Du Baron 01090 GuéreinsMaison204 m²920 200 €4 511
03/05/20245048 Rue Du Baron 01090 GuéreinsMaison70 m²920 200 €13 146
29/03/20245175 Rue Du Centre 01090 GuéreinsMaison85 m²187 790 €2 209
02/02/2024217 Che De Ferrary 01090 GuéreinsMaison104 m²333 000 €3 202
01/12/20235004 Rte De Thoissey 01090 GuéreinsMaison135 m²285 000 €2 111
17/10/2023269 Rue Du Centre 01090 GuéreinsMaison48 m²102 000 €2 125
16/10/20235479 Che Du Chardonnat 01090 GuéreinsMaison100 m²237 500 €2 375